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| 咨询者： 言小费 |
 邮 箱 |
| 发表于：2008-7-18 8:43:00 |
| IP：221.2.225.210 |
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青龙苑安置房有没有售楼处？有在哪？谢谢！！！！
 问 题 回 复：
据了解，青龙苑是专用用于拆迁安置的住房，不清楚售楼处在哪里。 |
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| 咨询者： xiaowang |
| 邮 箱 |
| 发表于：2008-7-13 17:23:00 |
| IP：221.2.225.210 |
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我想买二手房,我想查询明确一下房子的户主是谁,请问如何查询?网上可以查吗?
问 题 回 复：
您可以拨打语音查询，电话：88127230，网上不能查询。 |
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| 咨询者： xi |
| 邮 箱 |
| 发表于：2008-7-10 13:38:00 |
| IP：221.2.225.210 |
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现在购买二手房需要什么手续和支付哪些费用？
问 题 回 复：
双方当事人及配偶携带身份证、结婚证或户口簿、产权证和国有土地使用证、双方签订的买卖契约到市房产登记部门窗口办理过户手续。购买费用：契税2%（超144平方米为4%），印花税万分之五，交易手续费3元/平方米，房产登记费80元/套。 |
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| 咨询者： sun |
| 邮 箱 |
| 发表于：2008-7-9 9:54:00 |
| IP：221.2.225.210 |
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请问购买07年办理产权证的二手房过户要交多少钱（所有的）
问 题 回 复：
由于未满5年，若出卖应交纳营业税及其附加约5.55%，个人所得税按转让收入1%，印花税万分之五，交易手续费3元/平方米，购买方需交纳：契税2%（超144平方米为4%），印花税万分之五，交易手续费3元/平方米，房产登记费80元/套。 |
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你好！我想知道新区百草苑9拆迁安置房）有房产证和国有土地使用证吗？
问 题 回 复：
据了解，9幢已办理房产初始登记手续，可以办理产权证和国有土地倩证，您可以拨打新北区房管局再咨询一下，电话：85127630 |
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请问在常州购买商品房登记时需要提交开发商的营业执照、法定代表人身份证明及授权委托书等资料吗
问 题 回 复：
个人购买商品房登记时只需自己的身份证、婚姻状况证明，单位购买才需要提交单位的营业执照、法定代表人的身份证及委托书，但不是开发商的营业执照等。 |
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| 咨询者： 小张 |
| 邮 箱 |
| 发表于：2008-6-30 17:08:00 |
| IP：221.2.225.210 |
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请问大学新村的安置房可以买卖吗
问 题 回 复：
据了解，那里还没有办理房产初始登记手续，也就是说还不能办理产权证，因此不能买卖，只有出卖方取得产权证和国有土地使用证后方可以买卖。 |
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请问：怎么在网上查询购房合同的备案情况？
问 题 回 复：
该工作目前由市房管局信息中心正在抓紧调试，一旦搞好，就可以查询合同合同备案情况，请谅解，您也可以与他们联系，电话：88126079 |
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想问下顺园的房产证什么时候能拿到呢?为什么一直都没有办下来,是不是有什么原因?谢谢!
问 题 回 复：
据了解，顺园房产初始登记已办理，目前还是拆迁办还有些未了事宜未能妥善解决，请催他们抓紧处理。 |
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| 咨询者： jianyu |
| 邮 箱 |
| 发表于：2008-6-2 15:54:00 |
| IP：221.2.225.210 |
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房产证是爸爸的名,现过户到儿子的名,需要什么手续和需要支付那些费用
问 题 回 复：
首先爸爸应到市公证处去办理赠与公证手续，自愿将房屋无偿赠送给儿子，然后儿子凭赠与公证书、产权证、国有土地使用证、身份证到市房产登记部门办理过户，这样就成为儿子的产权。费用：赠与公证费按收益额2%，契税4%，交易手续费1.5元/平方米，房产登记费80元/套。 |
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| 咨询者： sophie |
| 邮 箱 |
| 发表于：2008-6-2 15:16:00 |
| IP：221.2.225.210 |
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我在府翰苑买了二期的房子,所有的费用包括契税已经交清,为啥不好办房产证
问 题 回 复：
可能是还未办理房产初始登记，一旦办妥，就可以办理产权登记。 |
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我不知道我家的房产证办了没，要怎样查询
问 题 回 复：
你可以直接拨打语音查询电话8127230，询问你家的房产证是否已办好。 |
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| 咨询者： 汪先生 |
| 邮 箱 |
| 发表于：2005-11-15 8:53:00 |
| IP：221.2.225.210 |
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请问我能否将新买的商品房（今年八月）赠予给别人啊？需要那些税费和费用啊？
问 题 回 复：
根据建设部《城市房屋权属登记管理办法》第五条规定：“权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收盖和处分”的权利。因此，你可以将此房屋赠与给别人。按照有关税费规定：赠与需交纳契税，按房价的4%计算，由受赠人交纳。增与需进行公证，应交纳公证费。按受益额的2%计算。受赠人还需交纳交易手续费，按1.5元/平方米计算，房产登记费80元/套。如果未办理房屋所有权证，即你应领取房屋所有权证后，方可赠与。办理权属证书时，你需交纳契税，房屋建筑面积144平方米以下的按2%计算，超过144平方米的按4%计算。另外房产登记费80元/套。 |
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两个未婚男女，如果购买二手房，可以在合同上写两个人的名字？是否可以作为共同所有人
问 题 回 复：
根据《民法通则》第七十八条规定：“财产可以由两个以上的公民、法人共有。”“共同共有人对共有财产享有权利、承担义务。”同时建设部第57号令《城市房屋权属登记管理办法》第十一条规定：“共有的房屋，由共有人共同申请。”所以说，买卖合同上是可以写两个人的名字，两人作为共同共有人，对共有的房屋享有权利、承担义务。 |
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另外我想问一下产权过户需要办什么手续？费用怎么算？谢谢
问 题 回 复：
房屋买卖过户，请携带房屋所有权证、国有土地使用证，所签订的房地产买卖契约，双方当事人及其配偶的身份证件、结婚证或户口簿，到常州房地产市场（延陵东路859号）三楼办理。
需交纳的税费：契税、普通住宅建筑面积在144m2以下，按成交价的2%计算；非普通住宅按4%交纳。交易手续费，住宅每平方米6元，双方各承担一半。房产登记费，住宅每套80元。 |
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我想购买青龙苑的安置房，但是对方要两年后才有产权证，请问这样能交易吗？有没有风险？
问 题 回 复：
根据建设部第45号令《城市房地产转让管理规定》第六条“未依法登记领取权属证书的”房地产不能转让。同时建设部第57号令《城市房屋权属登记管理办法》第五条规定“房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。”在产权证未取得时，该房屋的所有权并不属于对方，只有对方取得产权证后，才能行使其处分房屋的权利。鉴于这种情况，最好不要进行交易，另外青龙苑的安置房还涉及到土地使用的性质问题，应该慎重考虑，避免带来不必要的麻烦。 |
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| 咨询者： 陈先生 |
| 邮 箱 |
| 发表于：2005-11-3 18:50:00 |
| IP：221.2.225.210 |
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请问父子间买卖房子能否免一部分契税，大概要交多少费用？
问 题 回 复：
根据《中华人民共和国契税暂行条例》第一条规定：“中华人民共和国境内转移土地、房屋权属、承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。”因此，不能予以减免。鉴于父子间的特殊关系，在房屋价值核定时会作适当考虑。
建筑面积在144平方米以下的普通住宅，按成交价的2%缴纳，超过144平方米为普通住宅，将按4%缴纳。另外缴纳交易手续费，按6元/平方米计算，双方各承担一半；房产登记费80元。 |
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请问到哪里可以得到一张常州房地产地图？我的同事最近从房交会上拿到一张，我也希望能得到一张。
问 题 回 复：
2005年秋季房交会发的地图是购房生活指南图，你需要的话，可以到常州房地产市场（延陵东路859号）五楼518室市场管理科领取。 |
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| 咨询者： tv |
| 邮 箱 |
| 发表于：2005-11-2 10:27:00 |
| IP：221.2.225.210 |
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请问二手房在过户时接轨费是指什么费用？有谁承担？
问 题 回 复：
1993年房改年度及以前年度按房改政策以非成本价购买的房改房上市交易的，必须先进行成本价接轨，采取产权人一次性补差缴差价的办法，补缴金额根据购房当年成本价基价进行计算，目前一般为每平方米40元，由产权人承担。办理接轨手续以后，该房屋视为完全产权，可以上市交易。 |
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| 咨询者： tv |
| 邮 箱 |
| 发表于：2005-11-1 16:36:00 |
| IP：221.2.225.210 |
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请问在哪里可以下载到常州房屋买卖合同的标准格式？
问 题 回 复：
房屋买卖合同有两种：一种是商品房购销合同；另一种是二手房的房地产买卖契约。目前网上没有 下载。商品房购销合同可以到房地产开发公司售楼处领取；二手房的房地产买卖契约可以到常州房地产市场（延陵东路859号）三楼领取。 |
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